به نقل از «خبرآنلاین»

رونق بازار مسکن در اطراف تهران و چیتگر

تاریخ انتشار: ۲۵ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۵۵۰۵۹

بر اساس اعلام املاک چلسی، در این مقاله به بررسی رونق بازار املاک در چیتگر و اطراف تهران و همچنین بررسی دلایل رشد صنعت ساختمان در این مناطق می پردازیم.

نقش واسطه ها در بازار املاک

اگر بخواهیم نگاه دقیق تری به بازار املاک داشته باشیم، نمی توان نقش واسطه ها را در بازار املاک نادیده گرفت. در واقع وقتی از رونق بازار املاک صحبت می کنیم؛ باید ذکر کرد بسیاری از افرادی که قصد خرید مسکن را دارند، به دنبال رفع نیازهای خود نیستند، بلکه به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت یا کوتاه مدت برای کسب سود هستند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

پروژه تریتیوم یک پروژه مطمئن در چیتگر است.

این دلیل اصلی افت و خیزهای بازار ملک است و ضرر برای مصرف کنندگان واقعی است. حال که نقش واسطه ها در این بازار مشخص شد، بررسی کنیم که چرا یک منطقه رونق دارد و دلیل رونق یک منطقه چیست.

منطقه روبه رشد

هر منطقه ای که ساخت و ساز زیادی داشته باشد و طرح های مختلفی برای فروش واحدهای آماده یا در حال ساخت داشته باشد، ورود دلال یا دلالان در آن منطقه بسیار بیشتر است. در این صورت به دلیل رونق بازار خرید و فروش، کار ساخت و ساز و پروژه های جدید با سرعت بیشتری انجام می شود مانند پروژه زاگرس . در واقع تجربه نشان داده است که هر چه تمایل خریداران و واسطه ها برای سرمایه گذاری در یک منطقه بیشتر باشد، ناخودآگاه بازار ساخت و ساز و فروش در آن منطقه رونق می گیرد.

لازمه ی این امر، وجود زمین برای ساخت و ساز در آن منطقه است که باعث می شود سازندگان به آن منطقه نقل مکان کنند. نتیجه این است که طرح های فروش مختلفی نیز ارائه می شود که برای سرمایه گذاران جذاب خواهد بود.

یک منطقه در حال توسعه الزاماتی از جمله داشتن فضای سبز و مراکز تجاری و تفریحی دارد که علاوه بر نوسازی و شهرسازی آن منطقه، تورم و افزایش قیمت‌ها را به دنبال داردو به عنوان مثال، بزرگترین ویژگی پروژه ستین نزدیکی آن به مراکز خرید است.

پیشرفت ساخت و ساز در حومه تهران

افزایش قیمت مسکن و کمبود زمین قابل ساخت در بسیاری از مناطق تهران منجر به افزایش قیمت واحدهای مسکونی در حومه ی تهران شده است، همانطور که قبلاً نیز اشاره کردیم، شاید بسیاری از مناطق حاشیه شهر تهران هدف جدیدی برای سازندگان باشند. این مناطق در ابتدا امکانات مسکونی نداشتند، اما با ورود افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند، بازار املاک در این مناطق به حرکت در می آید و با افزایش ساخت و ساز؛ امکانات مناسب، امکانات تجاری و فضای سبز نیز در آنها ایجاد می شود.

به عنوان مثال مروارید شهر که به عنوان آخرین منطقه قابل ساخت غرب تهران شناخته می شود، در واقع مرز بین تهران و کرج است. برج های عظیمی در این منطقه در حال ساخت هستند اما هنوز گازرسانی و آسفالت کل منطقه به پایان نرسیده است. اما اگر پیشرفت ها در نظر گرفته شود، می توان تصور کرد که این منطقه به دلیل پروژه های در دست ساخت بسیار، یک شهرک مدرن است. ساختارهایی مانند پروژه تریتیوم نیز در منطقه در حال اجراست.

پردیس را در نظر بگیرید، در چند سال گذشته افراد بسیار کمی ساکن شدند، اما اکنون بسیار متفاوت است. این منطقه جمعیت سرریز از تهران را با تمام امکانات، خدمات و امکانات تجاری در خود جای داده است.

بازار املاک چیتگر

منطقه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران در ابتدا برای تامین نیاز پایتخت به فضای سبز شکل گرفت و متعاقباً امکانات رفاهی و تجاری زیادی در آن ساخته شد، اما ظرفیت جمعیتی منطقه توسط شهرداری به عنوان یک منطقه جدید محدود شده است.در واقع تراکم منطقه دارای محدودیت هایی است و محدودیت ساخت و ساز در آن در نظر گرفته شده است. اما از آنجایی که این منطقه در حال حاضر بیشترین زمین قابل ساخت را در تهران دارد و همچنین امکانات تفریحی و فضای سبز و دریاچه چیتگر که تنها دریاچه مصنوعی تهران و اطراف آن است، در این منطقه قرار دارد، عده ای برای سکونت به این منطقه نقل مکان کرده اند.

از آنجایی که وزش باد در تهران غربی است، در واقع این منطقه نسبت به سایر مناطق آب و هوای سالمی دارد، اما یکی از دلایلی که شهرداری برای ساخت برج های بلند محدودیت ایجاد می کند، باد است تا در عبور از برج های بلند در حال ساخت هیچ گونه تداخلی وجود نداشته باشد.

املاک چلسی جزو املاک های مطمئن در منطقه ۲۲ است. برای تماس با این املاک می توانید با شماره : ۰۲۱۴۸۴۲۵ و یا سرچ کلمه املاک چلسی (https://۴۰-۳۰.co/ ) با آن ها در ارتباط باشید.

کد خبر 1719506

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: منطقه در حال بازار املاک رونق بازار ساخت و ساز یک منطقه واسطه ها فضای سبز آن منطقه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۵۵۰۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساماندهی کودکان گل فروش اطراف بهشت زهرا / فعالیت پیک موتوری برقی در بازار تهران

به گزارش صدای ایران از ایرنا، حسین اخگر پور روز جمعه اظهار کرد: با توجه به اینکه مسیر شهید هاشمی از بزرگراه‌های پر تردد و از مسیر‌های منتهی به بهشت زهرا (س) محسوب می‌شود اغلب کودکان کار در حاشیه این مسیر و در غرفه‌ها مشغول فروش گل هستند.

وی ادامه داد: به منظور جلوگیری از سوء استفاده از کودکان، احتمال خطر تصادف آنها و ایمنی ترافیکی در حاشیه بزرگراه در قالب طرح ساماندهی آسیب‌های اجتماعی ۶۳ کودک مشغول به کار در غرفه‌ها توسط مددکاران سازمان بهزیستی جذب و به منظور ساماندهی جمع آوری شدند.

به گفته این مسوول، شناسایی سر شبکه‌های به کارگیری کودکان در حاشیه این محور و بهشت زهرا (س) در دستور کار قرار دارد.

پیک موتوری برقی در محدوده بازار تهران آغاز به کار می‌کند

معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری منطقه ۱۲ گفت: در راستای حفظ محیط زیست و تشویق شهروندان به استفاده از وسایل نقلیه برقی و پاک، پیک موتوری برقی جایگزین موتور‌ها با سوخت فسیلی در محدوده بازار تهران می‌شود.

زینب عبادی اظهار کرد: طبق مصوبه شورای ترافیک شهر تهران ورود هرگونه وسیله موتوری با سوخت فسیلی به داخل محدوده بازار ممنون است و به موتورسواران مجوز یا کارت ورود به محدوده داده می‌شود و موتور‌های بدون مجوز ضبط و به پارکینگ منتقل خواهند شد.

وی ادامه داد: طبق این مصوبه باید در راستای تشویق شهروندان به استفاده از موتور‌های برقی تسهیلات ویژه‌ای برای این افراد مانند ورود به محدوده بازار بدون مجوز در نظر گرفته شده است.

عبادی افزود: با توجه به جمعیت شناور روزانه بازار بیش از ۲ میلیون نفر و جلوگیری از آلودگی هوا و حفظ سلامتی شهروندان، استفاده از پیک موتوری برقی به جای موتور‌های فسیلی برای جابه جایی بار اصناف در محدوده بازار در نظر گرفته شده که به زودی این طرح اجرایی خواهد شد.

وی گفت: این موتور‌ها با استفاده از باتری شارژی تا ۹۰ کیلومتر قادر به حرکت خواهند بود که در کیوسک‌های در نظر گرفته شده می‌توانند پس از ۹۰ کیلومتر، باتری خود را با باتری تازه شارژ شده مبادله کنند.